Zakup nowego mieszkania jest nie lada przedsięwzięciem. Warto pamiętać o kilku kwestiach, które pozwolą na dobranie najbardziej optymalnego rozwiązania. Jak kupić nowe mieszkanie? Czym się kierować? Co warto mieć na uwadze?
Wybór nowego mieszkania
Wrocław nowe mieszkania od dewelopera to bardzo dobre rozwiązanie dla każdego, kto stawia na jakość i solidne wykonanie. Pierwszym krokiem w przypadku chęci nabycia nowego lokum jest wybór nieruchomości. Stany deweloperskie aktualnie dają sporo możliwości co do lokalizacji, metrażu i rozplanowania wnętrza. Podczas kupna musimy też liczyć się z ograniczeniami finansowymi. Istotne jest zatem sprawdzenie zdolności kredytowej, co pozwoli przejść do dalszych działań.
Jedną z kluczowych kwestii podczas zakupu nowego mieszkania jest lokalizacja. Sprawdźmy, czy dojazd do pracy zajmie nam dużo czasu i czy można liczyć na komunikację miejską. Niezwykle ważny jest też metraż mieszkania. Wiele zależy od naszych oczekiwań, możliwości finansowych i liczby członków rodziny. Co ciekawe, nie powinniśmy zapominać o rozkładzie pomieszczeń. Dzięki temu łatwiej zaplanujemy to, jak ma docelowo wyglądać mieszkanie.
O czym pamiętać?
Zazwyczaj zakup nowego mieszkania wiąże się ze skorzystaniem z usług dewelopera. W tym przypadku konieczne jest:
- Sprawdzenie dewelopera i jego oferty.
- Podpisanie umowy rezerwacyjnej, co da nam dodatkowe zabezpieczenie.
- Podpisanie umowy deweloperskiej
Umowa deweloperska jest dokumentem, który ma zabezpieczyć handlową transakcję pomiędzy stronami. W takim dokumencie deweloper zobowiązuje się do wybudowanie budynku i przeniesienia praw własności na kupującego. Okazuje się, że sama umowa nie jest jednoznaczna z uzyskaniem prawa do nieruchomości.
Sfinansowanie zakupu mieszkania
W przypadku finansowania zakupu mamy do wyboru kilka kwestii. Pierwszą z nich jest skorzystanie z kredytu hipotecznego, co jest niezbędne wtedy, gdy nie mamy wystarczających środków pieniężnych. To najczęściej wybierany sposób pozyskania pieniędzy w celu zapłaty za nieruchomość. Istotne jest to, że kredyt zobowiązuje nas do spłaty rat na kolejne kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Dawniej uznaniem cieszyły się też programy rządowe, które mają w planach wspieranie zwłaszcza młodych ludzi.
Po sfinalizowaniu transakcji kupiec płaci podatek od kupna mieszkania. Jednak gdy nabywamy lokal od dewelopera, taki obowiązek przechodzi na niego. Na uwadze warto mieć też koszty notarialne i sądowe, które są niezbędne w przypadku zawierania takiej transakcji.
Zakup mieszkania od dewelopera nie jest skomplikowanym procesem, jednak wymaga zaangażowania i dokładnego poznania wszelkich kroków, jakie trzeba podjąć. Przez cały proces przeprowadzi nas pośrednik nieruchomości, dzięki czemu znacznie zaoszczędzimy czas. Po wyborze lokalu podpisuje się umowę rezerwacyjną, a następnie deweloperską. Własne cztery kąty są z pewnością spełnieniem marzeń dla wielu osób.